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          1. 通欄
            • 明確了!汶上家里要拆遷的快看...
            • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2021-09-23  /  瀏覽:3390 次  /  

            近日,國家住建部發布

            《住房和城鄉建設部關于在實施

            城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》


            微信圖片_20210923102728.jpg


            01


            堅持劃定底線,防止城市更新變形


            (一)嚴格控制大規模拆除。原則上城市更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。


            (二)嚴格控制大規模增建。原則上城市更新單元(片區)或項目內拆建比不應大于2。


            (三)嚴格控制大規模搬遷。不大規模、強制性搬遷居民,不改變社會結構,不割斷人、地和文化的關系。


            (四)確保住房租賃市場供需平穩。不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區,注重穩步實施城中村改造。

            02


            堅持應留盡留,全力保留城市記憶


            (一)保留利用既有建筑。不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護價值的老建筑,不脫管失修、修而不用、長期閑置。


            (二)保持老城格局尺度。鼓勵采用“繡花”功夫,對舊廠區、舊商業區、舊居住區等進行修補、織補式更新,嚴格控制建筑高度,最大限度保留老城區具有特色的格局和肌理。


            (三)延續城市特色風貌。鼓勵采用當地建筑材料和形式,建設體現地域特征、民族特色和時代風貌的城市建筑。

            03


            堅持量力而行,穩妥推進改造提升


            (一)加強統籌謀劃。嚴格執行棚戶區改造政策,不得以棚戶區改造名義開展城市更新。


            (二)探索可持續更新模式。不沿用過度房地產化的開發建設方式,不片面追求規模擴張帶來的短期效益和經濟利益。


            (三)加快補足功能短板。鼓勵建設完整居住社區,完善社區配套設施,拓展共享辦公、公共教室、公共食堂等社區服務。


            (四)提高城市安全韌性。在城市綠化和環境營造中,鼓勵近自然、本地化、易維護、可持續的生態建設方式,優化豎向空間,加強藍綠灰一體化海綿城市建設。


            “拆遷”夢要碎了


            來源:住建部網站

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